اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، از تصویب شیوهنامه صدور پروانه و مجوز فعالیت کارگزاریهای ثبتی توسط شورای نظارت خبر داد.
شرایط صدور پروانه کارگزاری برای شخص حقوقی
به موجب این شیوهنامه، شخص حقوقی متقاضی صدور پروانه کارگزاری باید مدارک زیر را ارائه کند:
- مدارک ثبت شرکت یا موسسه
- لیست مشخصات سهامداران و اعضای هیأت مدیره و مدیرعامل
- گواهی عدم سوء پیشینه مؤثر کیفری مدیرعامل و تمامی اعضای هیأت مدیره
- اساسنامه شرکت
- تعهدنامه رسمی مبنی بر رعایت قوانین و مقررات و مفاد دستورالعمل و مصوبات شورای نظارت
- معرفی یک فرد به عنوان رابط فنی
- راهاندازی سامانه کارگزاری که در آن فرآیند ارائه حداقل سه خدمت براساس سند الزامات ارائه شود.
بیشتر بخوانید
تفکیک پروانه کارگزاری از مجوز فعالیت
سخنگوی سازمان ثبت تأکید کرد: صرف دریافت پروانه کارگزاری امکان ارائه خدمات به متقاضیان را نمیدهد و ارائه خدمات نیاز به دریافت «مجوز فعالیت کارگزاری» از سازمان ثبت دارد.
شرایط صدور مجوز فعالیت کارگزاری
برای صدور مجوز فعالیت، کارگزاری باید مدارک زیر را به اداره کل کاداستر ارائه کند:
- معرفی حداقل یک کارشناس امور ثبتی و حقوقی و حداقل یک کارشناس امور نقشهبرداری
- راهاندازی شعبه کارگزاری و ارائه مستندات آن
- گواهی درخواست آزمون نفوذ از آزمایشگاههای مورد تأیید افتا یا سازمان فناوری اطلاعات
- گواهی تاییدیه فنی نرمافزار از سازمان فناوری اطلاعات ایران
- پروانه کسب از اتحادیه کشوری کسب و کارهای مجازی
- گواهی نماد الکترونیکی از مرکز توسعه تجارت الکترونیکی وزارت صمت
- تاییدیه معاونت فناوری مبنی بر اینکه سرورهای سامانه منحصراً در مراکز داده مورد تأیید داخلی کشور میزبانی میشوند
- اتصال درگاه پرداخت مستقیم متصل به حساب حقوقی کارگزاری و عدم استفاده از هرگونه حساب واسط
- دارا بودن مرکز پشتیبانی تلفنی و آنلاین
- وثیقهگذاری به منظور جبران خسارتهای احتمالی در نتیجه ارائه خدمات کارگزاری
- امضای قرارداد منع افشای اطلاعات
الزامات درج شده در اساسنامه شرکت
در اساسنامه شرکت یا موسسه متقاضی پروانه کارگزاری، دو عبارت زیر باید درج شود:
۱. «ارائه خدمات در قالب کارگزاری فنی مهندسی و حقوقی موضوع بند (پ) ماده (۱۱۴) قانون برنامه هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران مصوب ۱۴۰۳ و دستورالعمل شماره ۹۰۰۰/۳۹۴۳۳/۱۰۰ مورخ ۲۶/۷/۱۴۰۴ مصوب ریاست قوه قضاییه»
۲. «شرکت موظف است مفاد دستورالعمل بند (پ) ماده (۱۱۴) قانون برنامه هفتم پیشرفت و ضوابط مرتبط با آن را رعایت نماید و هر شرطی در اساسنامه بر خلاف مفاد دستورالعمل باشد فاقد اعتبار است»
حقوقی تایمز
