مهر و موم (پلمب) ملک مشاعی یک اقدام قانونی موقت است که به دستور دادگاه و برای جلوگیری از تصرف یا انتقال غیرقانونی اموال مشترک انجام میشود.
مهمترین شرایط و مراحل درخواست مهر و موم:
شرایط درخواست:
- مالکیت باید به صورت مشاع (مشترک و تفکیکنشده) باشد.
- درخواست باید توسط یکی از شرکا یا ورثه ارائه شود.
- خطر تصرف، تضییع یا انتقال غیرقانونی ملک باید توسط دادگاه احراز شود.
بیشتر بخوانید
- نظریه مشورتی:دعوی الزام به تنظیم سند رسمی در مورد ملک مشاعی
- نمونه دادخواست صدور قرار تحریر ترکه متوفی
مراحل قانونی:
۱. تنظیم دادخواست رسمی با عنوان “درخواست مهر و موم ملک مشاعی”
۲. ارائه دادخواست به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به همراه مدارک مالکیت
۳. بررسی و صدور دستور توسط دادگاه صالح
۴. اجرای دستور توسط واحد اجرای احکام و تنظیم صورتجلسه رسمی
موارد مهم درخواست مهر و موم:
- فوت یکی از مالکان و بروز اختلاف بین ورثه
- اقدام یکی از شرکا برای فروش یا تغییر ملک بدون رضایت دیگران
- احتمال تضییع حقوق شرکا
نکات کلیدی حقوقی:
- مهر و موم اقدامی موقت است و به معنای حل اختلاف نیست.
- نقض مهر و موم (باز کردن پلمب بدون دستور دادگاه) جرم است.
- پس از تفکیک یا افراز ملک، پلمب کلی امکانپذیر نیست.
- برای حل نهایی اختلاف باید از طریق دعوای افراز یا تقسیم اقدام کرد.
