سقف افزایش اجارهبها برای تمدید قراردادهای اجاره در سراسر کشور ۲۵ درصد تعیین شده است.
مستأجرانی که بیش از این سقف پرداخت کردهاند، تا ۵ سال فرصت دارند از موجر یا مشاور املاک متخلف شکایت کنند. این مصوبه شامل تمام قراردادهای در حال تمدید از ۳۰ خرداد ۱۴۰۵ تا پایان سال است.
تمدید خودکار قرارداد
با درخواست مستأجر، به مدت یک سال و با سقف ۲۵ درصد
- تمدید قرارداد تنها در صورت درخواست مستأجر انجام میشود
- تمام قراردادهای دارای تاریخ پایان از ۳۰ خرداد ۱۴۰۵ تا پایان سال، مشمول تمدید خودکار به مدت یک سال با سقف افزایش ۲۵ درصدی هستند.
بیشتر بخوانید
- نمونه دادخواست تخلیه اماکن تجاری به علت تاخیر در پرداخت اجاره بها
- نمونه دادخواست تنظیم شده دستور تخلیه عین مستاجره
- تمدید خودکار قراردادهای اجاره املاک مسکونی با سقف ۲۵ درصد
۴ استثنا برای عدم تمدید
بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، چهار حالت استثنا برای عدم تمدید قرارداد وجود دارد:
- دریافت پروانه تخریب، نوسازی یا تعمیرات اساسی توسط مالک
- انتقال قطعی و رسمی ملک به شخص دیگر
- نیاز شخصی مالک یا افراد تحت تکفل به واحد مسکونی
- تخلف مستأجر در پرداخت اجاره یا انجام تعهدات قراردادی
شکایت از موجر و مشاور املاک
مراجع قضایی و سازمان تعزیرات حکومتی
- در صورت دریافت اجارهبای بالاتر از سقف قانونی، مستأجر تا ۵ سال پس از پرداخت، حق پیگیری قانونی دارد.
- شکایت از موجر از طریق مراجع قضایی و مشاوران املاک متخلف توسط سازمان تعزیرات حکومتی جریمه میشوند.
