صورت جلسه نشست قضایی: توقیف املاک فاقد سند رسمی
کد نشست ۱۴۰۴-۱۱۴۳۹
برگزار شده توسط استان هرمزگان/ شهر بندر عباس
تاریخ برگزاری ۱۴۰۲/۰۱/۱۷
پرسش
آیا توقیف املاک فاقد سند رسمی ممکن هست؟
بیشتر بخوانید
- نشست قضایی:اعتراض شخص ثالث اجرایی پس از خاتمه عملیات اجرایی
- نشست قضایی:چگونگی طرح دعوای ملک مشاع مزروعی
نظر هیئت عالی
مطابق ماده ۱۰۱ قانون اجرای احکام مدنی، توقیف ملک فاقد سند رسمی هنگامی امکان‌پذیر است که محکوم‌علیه در آن ملک تصرفات مالکانه داشته باشد یا محکوم‌علیه به موجب حکم نهائی مالک شناخته شده باشد، بنابراین توقیف چنین ملکی به وصف مذکور با اعزام مأمور اجراء تنظیم صورتجلسه در محل به عمل می‌آید.
نظر اکثریت
اولا: در املاکی که ثبت شده اند توقیف سیستمی داریم و حتی املاکی که قابل پلمپ کردن نباشند نیز ممنوع از نقل و انتقال خواهند شد ولی در املاک فاقد سند رسمی توقیف سیستمی معنا ندارد و صرفا توقیف فیزیکیست. در واقع شاید بتوان یک اپارتمان یا معازه خالی از سکنه رو پلمپ نمود یا نمی توان همان مغازه یا اپارتمان یا یک زمین خالی رو که مستاجر یا متصرف دارد پلمپ نمود. ثانیا: حسب ماده ۱۰۱ قانون اجرای احکام مدنی توقیف مال غیر منقول که سابقه ثبت ندارد به عنوان مال محکوم علیه وقتی جایز است که محکوم علیه در آن تصرف مالکانه داشته باشد و یا محکوم علیه به موجب حکم نهایی مالک شناخته شده باشد.
نظر اقلیت
حسب نظریه مشورتی شماره ۶۲۵/۹۹/۷ مورخ ۳۰/۰۶/۱۳۹۹ توقیف املاک فاقد سند رسمی ممکن است.
حقوقی تایمز
