سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ضوابط معامله املاک را با توجه به نوع سند جهت جلوگیری از مشکلات حقوقی تشریح کرد.
بیشتر بخوانید
معامله املاک بر اساس نوع سند مالکیت به شرح زیر است:
- سند تکبرگ سبز: صرفاً در محضر معامله شود.
- سند تکبرگ غیرسبز (آجری، قهوهای، زرد): تا ۱ خرداد ۱۴۰۶ به هر شکل قابل معامله است، اما پس از این تاریخ صرفاً در محضر معامله شود.
- سند دفترچهای (منگولهدار): هیچ معاملهای انجام نشود مگر اینکه پیش از آن سند تعویض و تکبرگ سبز دریافت شود.
- فاقد سند مالکیت (قولنامه یا ورقه عادی): تا ۱ خرداد ۱۴۰۷ در سامانه «ساغر» ثبت شود؛ پس از آن، معامله منوط به داشتن کد سامانه ساغر است و برای نگهداری ملک، طی دو سال باید مراحل اخذ سند (توافق با مالک ثبتی، شکایت در دادگاه یا درخواست از کمیسیونهای ثبتی) طی شود.
