نظریه مشورتی با موضوع :دعوا صرفا به طرفیت شریکی که قدر السهم خود را به خواهان واگذار کرده است قابلیت طرح دارد.
مشخصات نظریه:
- شماره نظریه: ۷/۹۸/۲۱۸ –
- تاریخ مورخ: ۱۳۹۸/۰۳/۲۸
بیشتر بخوانید
استعلام :
چنانچه یکی از مالکین مشاعی سهم خویش را به دیگری بفروشد آیا خریدار میبایست دعوی الزام به تنظیم سند رسمی را به طرفیت همه مالکین مشاعی را طرح کند یا اینکه فقط به طرفیت فروشنده کافی است؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
نظر به این که تنظیم سند رسمی انتقال ملک مشاعی ملازمه ای با تصرف مادی در ملک ندارد و از سوی دیگر الزام به تنظیم سند رسمی انتقال جزو لوازم عرفی یا قانونی معامله می باشد و قانون گذار تصرفات حقوقی معنوی) هر یک از شرکاء نسبت به مایملک خود را در ماده ۵۸۳ قانون مدنی تجویز نموده است و نیز عنایت به این که غیر از شریکی که قدر السهم خود را فروخته است سایر شرکاء تعهدی مبنی بر تنظیم سند رسمی انتقال به خواهان فرض سؤال را ندارند لذا در فرض استعلام دعوا صرفا به طرفیت شریکی که قدر السهم خود را به خواهان واگذار کرده است قابلیت طرح دارد.
