بخشنامه مهم معاون اول محترم قوه قضاییه
نکات مهم این بخشنامه به شرح زیر است:
- «سامانه کاتب»فقط باید مختص معاملات مربوط به اسناد سبز رنگ باشد
- صرفاً معاملات مربوط به اموال غیر منقول که دارای اسناد سبز رنگ می باشند میبایست در سامانه «کاتب» ثبت گردند.
- سایر موارد وفق مقررات از طریق روشهای دیگر تنظیم شوند و نباید از طریق سامانه «کاتب» انجام پذیرند
- سامانه «کاتب» به نحوی طراحی گردد که صرفاً معاملات مربوط به اموال غیر منقول دارای اسناد سبز رنگ در واقع معاملات مشمول قانون الزام در آن قابل ثبت باشد و امکان ثبت سایر معاملات در این سامانه وجود نداشته باشد.
بیشتر بخوانید
در ادامه متن کامل بخشنامه معاون اول قوه قضاییه با موضوع حذف کامل قراردادهای خارج از قالب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به شرح زیر است:
جناب آقای دکتر بابایی
رئیس محترم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
موضوع حذف کامل قراردادهای خارج از قالب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول
با سلام و احترام
با عنایت به مصوبه اول و سوم پانزدهمین جلسه شورای راهبری اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مبنی بر حذف قراردادهای خارج از شمول قانون و با عنایت به مذاکرات سی و نهمین جلسه نظارت و پیگیری اجرای سند تحول و تعالی قوه قضائیه مورخ ۱۴۰۴/۰۶/۱۶ و با توجه آسیب های احصا شده قراردادهای خارج از شمول قانون از جمله امکان معامله معارض و فروش یک ملک به چند نفر، تعارض در مفاد قرارداد و انعقاد قرارداد بدون استحکام حقوقی و تلقی رسمی بودن معامله در محاکم قضائی و تشتت در آراء و همچنین تاثیر این قراردادها در عدم استقبال مشاورین املاک و عموم مردم از پیش نویس قرارداد و قرارداد یکسان، لازم است؛ اقدامات لازم جهت حذف کامل و بدون قید و شرط قراردادهای خارج از قالب قانون (نه صرفا غیر فعال کردن از سامانه کاتب و سایر سامانه های مرتبط با سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به نحوی به عمل آید که سامانه صرفاً در چارچوب وظیفه قانونی خود مبنی بر ارائه بستر پیش نویس موضوع ماده ۱۳ و قرارداد یکسان موضوع تبصره ۲ ماده ۱۳ فعالیت نماید.
خلیلی
معاون اول قوه قضائیه
