«مادر سند» چیست؟

 مادر سند یا بنچاق، مدرک مالکیت مالک رسمی اولیه یک پلاک ثبتی است که سلسله معاملات عادی (قولنامه‌ها) باید به آن ختم شود.

 بررسی سلسله ایادی معاملاتی تا مالک رسمی اولیه

• صدور رأی هیأت موضوع قانون تعیین تکلیف، مستلزم احراز تصرفات مالکانه و بلامعارض متقاضی و بررسی سلسله ایادی معاملاتی تا مالک یا مالکان رسمی اولیه است.
• کارشناس منتخب و اعضای هیأت، همه قولنامه‌ها و مبایعه‌نامه‌های عادی را بررسی می‌کنند تا به مدرک مالکیت مالک رسمی اولیه برسند.

بیشتربخوانید

•  ثبت‌نام در سامانه ثبت ادعای اسناد غیرمنقول به زبان ساده
• همه چیر درباره بنچاق

در صورت عدم دسترسی به مادر سند

• اگر متقاضی مدرک مالکیت مالک رسمی اولیه را در دسترس نداشته باشد، می‌تواند با استشهادیه محلی، نام مالک رسمی اولیه را اعلام و گواهی کند.
• در صورت احراز تصرفات مالکانه و بلامعارض، هیأت می‌تواند پس از تحقیقات محلی، بررسی از مطلعین یا شهادت شهود، اقدام به رسیدگی و اتخاذ تصمیم کند.
• نام مالک رسمی اولیه در رأی هیأت و آگهی منتشره پس از صدور رأی، درج می‌شود.

 حقوقی تایمز