۹ عمل حقوقی مشمول ثبت الزامی در سامانه ثبت الکترونیک اسناد بر اساس ماده ۱ قانون الزام
عبدالحمید مرادی، مشاور ریاست عالی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با اشاره به ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، ۹ عمل حقوقی را که ثبت آنها در سامانه ثبت الکترونیک اسناد الزامی است، بیان کرد.
بیشتر بخوانید
- نحوه انتقال املاک دارای سند مالکیت رسمی سبز رنگ
- نکات مهم ماده یک قانون الزام به ثبت معاملات غیر منقول
- نظریه مشورتی:پاسخ به ۱۸ سوال درباره قانون الزام به ثبت رسمی معاملات
این اعمال حقوقی به شرح زیر است:
۱. انتقال مالکیت عین
انتقال کامل مالکیت یک ملک از شخصی به شخص دیگر.
۲. انتقال مالکیت حق انتفاع (عمری یا رقبی) برای مدت بیش از دو سال
انتقال حق استفاده از ملک برای مدت بیش از دو سال (مانند حق عمری یا رقبی).
۳. انتقال مالکیت حق ارتفاق اموال غیرمنقول
انتقال حقوق ارتفاقی مانند حق عبور یا حق مجاری.
۴. انعقاد عقد وقف اموال غیرمنقول
وقف کردن ملک برای مصارف خیریه یا عامالمنفعه.
۵. انعقاد عقد رهن اموال غیرمنقول
گرو گذاشتن ملک به عنوان وثیقه.
۶. انعقاد عقود مفید انتقال منافع اموال غیرمنقول برای مدت بیش از ۲ سال
انتقال منافع ملک (مانند اجاره) برای مدت بیش از دو سال.
۷. انعقاد عقد اجاره به شرط تملیک اموال غیرمنقول
قراردادی که در آن اجاره به شرط مالکیت نهایی مستأجر منعقد میشود.
۸. انعقاد هر نوع عقود پیشفروش ساختمان (سهمی از عرصه یا اعیان)
پیشفروش ساختمان به صورت سهمی از زمین یا بنا.
۹. تعهد به انجام کلیه اعمال حقوقی مذکور نسبت به اموال غیرمنقول
تعهد به انجام هر یک از اعمال حقوقی فوق در خصوص اموال غیرمنقول.
