« خیار تعذر تسلیم » به مفهوم اختیار فسخ معامله به جهت عدم امکان تسلیم مبیع یا مورد معامله
خیار تعذر تسلیم یکی از انواع خیار فسخ است که بر پایه آن در صورت ناممکن شدن انجام تعهد برای یکی از طرفین عقد، طرف دیگر حق برهم زدن قرارداد را به دست میآورد.
مقصود از تعذر ناتوانی و از بین رفتن و فقدان قدرت است و مقصود از خیار تعذر خیاری است که در اثر ناتوانی طاری و از بین رفتن قدرت تسلیم یا قدرت اجرای تعهد و شرط یک طرف، برای طرف دیگر عقد ایجاد میشود
این ناتوانی عقدی را که واقع شده است باطل نمی کند، ولی به خریدار حق فسخ معامله را می دهد
نکته دیگر آنکه « خیار تعذر تسلیم »، هر چند در اصطلاح ویژۀ تسلیم عین معین یا عقد بیع باشد، ملاک آن در هر جا که وفای به عهد ممتنع شود، خواه در عقد بیع باشد یا سایر قرارداد های معوض و خواه تعذر مربوط به تسلیم عین معین باشد یا دادن عین کلی و انجام دادن کار، وجود دارد و مفاد آن باید رعایت شود.
استناد به خیار تعذر تسلیم در عقد اجاره نیز امکان پذیر است. قانونگذار در مواد ۴۶۶ الی ۵۰۷ قانون مدنی از شرایط و ضوابط قانونی مربوط به اجاره اموال صحبت میکند.
خیار تعذر تسلیم قابل اسقاط است ؟ باید بگوییم که خیر، خیار تعذر تسلیم در قانون مدنی از مهمترین خیارات است و طرفین قراردادهای لازم الاجرا نمیتوانند آن را برخلاف خیارات دیگر اسقاط کنند./ جزوه سرای حقوق
