آغاز مهلت دو ساله ثبت ادعا مالکیت در سامانه “ساغر”

مهلت دو ساله ثبت ادعا برای املاک دارای سند از فروردین ۱۳۹۶ به بعد آغاز شد

اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با توجه به راه‌اندازی رسمی سامانه ثبت ادعا (موضوع ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول) از اول خردادماه ۱۴۰۵، مشمولین و نحوه اقدام در گام اول این سامانه را تشریح کرد.

بیشتر بخوانید

• آشنایی با سامانه‌های ثبتی قانون جدید
• صدور سند مالکیت اموال غیر منقول با سامانه ثبت ادعا‌ها

مهلت دو ساله ثبت ادعا برای املاکی آغاز شده است که:

• دارای سند مالکیت صادر شده از اول فروردین سال ۱۳۹۶ به بعد به نام شخص دیگری غیر از مدعی هستند.
• مدعیان «مالکیت عین»، «منافع بیش از دو سال» یا «حقوق ارتفاقی» می‌توانند ادعای خود را ثبت نمایند.

مالکان اسناد حدنگار نیازی به درج ادعا ندارند

قویدل با تأکید بر اینکه مالکان و دارندگان اسناد مالکیت حدنگار یا تک‌برگ نیازی به درج ادعا در سامانه مذکور ندارند، افزود: اگر مردم ملکی را که سند مالکیت به نام شخص دیگری دارد با قولنامه خریداری کرده‌اند و فروشنده از انتقال سند خودداری می‌کند، از تاریخ اول خردادماه ۱۴۰۵ دو سال مهلت دارند تا ادعای خود را ثبت نمایند.

امکان ثبت ادعا برای املاک فاقد سند

سخنگوی سازمان ثبت اظهار داشت: در حال حاضر امکان درج ادعا برای املاک فاقد سند مالکیت نیز در این سامانه میسر است، لکن مهلت دو ساله قانونی برای این دسته از املاک محاسبه نمی‌گردد.

هشدار: جریمه ۲۰ درصدی قیمت روز ملک برای ادعای خلاف واقع

قویدل ضمن هشدار به اشخاصی که با علم به عدم استحقاق اقدام به درج سند عادی در سامانه می‌نمایند، خاطرنشان کرد: این افراد به جزای نقدی معادل ۲۰ درصد قیمت روز ملک محکوم خواهند شد. چنانچه جرمی از قبیل جعل اسناد یا تبانی برای بردن یا انتقال مال غیر نیز واقع شود، مرتکب علاوه بر جزای نقدی مذکور، به مجازات مقرر برای جرایم ارتکابی نیز محکوم می‌شود.

 حقوقی تایمز